Urząd Miejski w Łomiankach Podatek od nieruchomości od osób fizycznych - Podatek od nieruchomości

Podstawa prawna:

1. Ustawa z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2025 r. poz. 707 t.j. z późn. zm.)
2. Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U.2025.111 t.j.)
3. Uchwała Nr XIX/182/2025 Rady Miejskiej w Łomiankach z dnia 30 paździenika 2025 roku w sprawie określenia wysokości stawek podatku od nieruchomości obowiązujących na terenie Gminy Łomianki
4. Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 30 maja 2019 r. w sprawie wzorów informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych oraz deklaracji na podatek od nieruchomości (Dz. U. z 2019 r., poz. 1104)

Wymagane dokumenty:

Informacja w sprawie podatku od nieruchomości IN-1 

wraz z załącznikami ZIN-1, ZIN-2, ZIN-3.

Wraz w wypełnionym formularzem IN-1 oraz załącznikami  należy złożyć dokument potwierdzający tytuł prawny do gruntów (akt własności, umowa kupna-sprzedaży,  księgi wieczystej, wypis z ewidencji gruntów, umowa dzierżawy).

Miejsce złożenia dokumentów

Biuro Obsługi Mieszkańców, Urzędu Miejskiego w Łomiankach – ul. Warszawska 115
Wydział Podatków i Opłat Lokalnych pokój nr 10 - ul. Warszawska 115

Jednostka odpowiedzialna:

Wydział Podatków i Opłat Lokalnych

Kontakt telefoniczny: 22-888-98-20 lub 21

Opłaty:

Wpłata podatku dokonywana jest w terminie określonym ustawowo:

• I rata - do 15 marca
• II rata - do 15 maja
• III rata - do 15 września
• IV rata - do 15 listopada

W przypadku, gdy roczna wysokość podatku nie przekracza 100 zł, podatek jest płatny jednorazowo w terminie płatności pierwszej raty.

Wpłaty z podatków powstających w  wyniku doręczenia decyzji ustalających wysokość tych zobowiązań – należy uiszczać na indywidualne rachunki bankowe podane w decyzji.

Wpłaty można dokonywać również bezpośrednio w formie gotówkowej w Mazowieckim Banku Spółdzielczym, Łomianki ul. Szpitalna 8  lub formie bezgotówkowej kartą płatniczą w  Urzędzie Miejskim  w  Łomiankach  ul. Warszawska 115 pokój nr 11.

Sposób załatwienia sprawy:
Wydanie decyzji ustalającej podatek od nieruchomości.

Miejsce i sposób odbioru dokumentów

Decyzja wysyłana jest listem poleconym za potwierdzeniem odbioru.

Tryb odwoławczy

Od decyzji służy prawo wniesienia odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie ul. Obozowa 57, za pośrednictwem Burmistrza Miasta Łomianki w terminie 14 dni od daty otrzymania decyzji.

Odwołanie winno zawierać zarzuty przeciw decyzji, określać istotę i zakres żądania będącego przedmiotem odwołania oraz wskazywać dowody uzasadniające to żądanie.

Uwagi:

• Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają nieruchomości lub obiekty budowlane:
  a. grunty; 
  b. budynki lub ich części, 
  c. budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.
• Podstawa opodatkowania:
  - dla gruntów – powierzchnia
  - dla budynków lub ich części – powierzchnia użytkowa,
  - dla budowli lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, wartość,  o której mowa w przepisach o podatkach dochodowych, ustalona na dzień 1 stycznia roku podatkowego, stanowiąca podstawę obliczania amortyzacji w tym roku, niepomniejszona  o odpisy amortyzacyjne, a w przypadku budowli całkowicie zamortyzowanych - ich wartość  z dnia 1 stycznia roku, w którym dokonano ostatniego odpisu amortyzacyjnego.
• Osoby fizyczne, są obowiązane złożyć właściwemu organowi podatkowemu informację  o nieruchomościach i obiektach budowlanych, sporządzoną na formularzu według ustalonego wzoru, w terminie 14 dni od dnia wystąpienia okoliczności uzasadniających powstanie albo wygaśniecie obowiązku podatkowego w zakresie podatku od nieruchomości lub od dnia zaistnienia zdarzenia
• Jeżeli nieruchomość lub obiekt budowlany stanowi współwłasność (lub znajduje się w posiadaniu) jednocześnie osoby fizycznej oraz osoby prawnej bądź jednostki organizacyjnej (w tym spółki), która nie posiada osobowości prawnej, wówczas osoba fizyczna opłaca podatek na zasadach obowiązujących osoby prawne.
• Jeżeli w trakcie roku podatkowego zaistniało zdarzenie mające wpływ na wysokość opodatkowania w tym roku, a w szczególności zmiana sposobu wykorzystania przedmiotu opodatkowania lub jego części, podatek ulega obniżeniu lub podwyższeniu, poczynając od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym nastąpiło to zdarzenie  na formularzu informacji na podatek od nieruchomości należy zaznaczyć, że jest to korekta).
• Jeżeli obowiązek podatkowy powstał lub wygasł w ciągu roku, podatek za ten rok ustala się proporcjonalnie do liczby miesięcy, w których istniał obowiązek.
• Obowiązek podatkowy wygasa z upływem miesiąca, w którym ustały okoliczności uzasadniające ten obowiązek.
• Zwolnienia z podatku od nieruchomości określa ustawa o podatkach i opłatach lokalnych. 
• Obowiązek składania informacji w sprawie podatku od nieruchomości dotyczy również podatników korzystających ze zwolnień.
• Jeżeli grunt, budynek lub budowla stanowi współwłasność lub znajduje się w posiadaniu dwóch lub więcej podmiotów, obowiązek podatkowy ciąży solidarnie na wszystkich współwłaścicielach lub posiadaczach.
• Zobowiązanie solidarne oznacza, że niezależnie od liczby współwłaścicieli, czy posiadaczy gruntu, budynku lub budowli, organ podatkowy może domagać się zapłaty podatku w pełnej wysokości od jednego z nich, od niektórych, lub od wszystkich.